50指標屋苑上周買賣錄154宗 按周微減4%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，政府近日公佈首批疫苗有望在二月份抵港，加上市場憧憬新一屆美國政府或減輕對華制裁，利好經濟，準買家的入市意慾回升，令上周二手屋苑交投量雖稍為下跌，但仍處於較高水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/1—10/1）共錄154宗買賣個案，較前周（28/12—3/1）的161宗輕微減少4%，惟已連續兩周處於150宗以上的偏高水平。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，港島區則按周持平，當中以九龍區的減幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄61宗買賣，較前周的65宗減少6%，其中德福花園僅錄得1宗交投，較前周的5宗急挫80%；淘大花園及美孚新村分別錄得3宗及5宗買賣，按周各自減少50%；維港灣及宇晴軒則分別錄得1宗買賣，按周減幅亦各達50%；維景灣畔期內錄得4宗成交，較前周的6宗減少33%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄70宗交投，較前周的73宗減少3宗或4%，其中名城上周只錄得1宗成交，較前周的4宗減少75%；新港城的交投量由前周的7宗，減少57%至上周的3宗；YOHO Town及藍天海岸分別錄得4宗及5宗買賣，按周各自減少33%及38%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄23宗成交，按周持平，其中藍籌屋苑太古城上周連錄11宗買賣，較前周的9宗增加22%；海怡半島交投量按周急增5倍，錄得6宗成交；不過，康怡花園及杏花村分別錄得1宗交投，按周各自減少86%及75%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少38%，當中港島區及九龍區各佔1個及2個，新界區則佔5個(詳見表一)。

陳大偉指出，近日二手屋苑的睇樓量及成交量均在高水平企穩，反映市場上剛性需求殷切，加上第四波疫情肆虐多時，令普遍業主態度轉趨溫和，相信未來一至兩周，50指標屋苑交投氣氛可保持平穩不俗。

發稿：利嘉閣地產資料研究部