晉海II一房 638萬元沽 一手業主賺近一球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳日出康城晉海II 5B座低層F室的二手成交，單位實用面積約343平方呎，一房間隔，景觀開揚。單位原以叫價700萬元放盤，經議價後減價62萬元或約8.9%，最後以638萬元沽出，折合實用面積呎價約18,601元。
據了解，原業主於2017年11月，以539萬元一手買入單位。持貨3年，現轉手帳面獲利約99萬元，單位升值約18%。
蔡庭勇補充，晉海入伙僅1年，買家跟業主經過一輪議價及考慮，在只睇一次樓的情況下拍板買入。另外，晉海本月至今累錄約四宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價為18,886元，屋苑目前仍有約65個單位放盤，入場價由660萬元起。