銅鑼灣樂聲大廈兩房720萬元沽 原業主1978年18萬元買入

 

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行助理分區經理何嘉信表示,該行新近促成銅鑼灣樂聲大廈B座中高層7室的二手成交,單位實用面積約390方呎,建築面積約475方呎,兩房間隔,外望開揚景觀。單位由去年11月中開始放盤,原叫價748萬元,經議價後減價28萬元或約3.7%,至近日以720萬元獲用家承接,折合實用面積呎價約18,462元,折合建築面積呎價約15,158元,屬合理價。

據悉,原業主於1978年3月,以約18萬元購入上述單位,持貨逾42年,現轉手帳面獲利約702萬元,物業升值約39倍。

何嘉信補充,上述為樂聲大廈本月首宗二手成交個案,大廈現時仍有約7個放盤提供,最低入場價由約689萬元起。