十一月13伙私宅動工 按月大減96% 首十一個月累計6,704伙 六年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在第四波疫情影響之下，私宅施工進度續緩慢，十一月份私宅動工數字仍處於偏低水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2020年十一月份全港只有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位13伙，較十月份的343伙大減96%，創十個單月新低；此外，今年首十一個月累計私宅動工量合共6,704伙，較去年同期的9,218伙減少27%，續創六年同期新低。

數據顯示，十一月份唯一一個動工的私人住宅項目位於上環東街42號，涉及單位總數合共13伙。

連同上述項目，2020年首十一個月全港共有40個私宅項目動工，涉及單位總數6,704伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及14個項目合共2,803伙，單位佔整體比例約41.8%；港島區則有15個私宅項目動工，單位數量2,061伙，佔整體比率約30.7%；九龍區共有11個項目、合共1,840個單位動工，佔整體比例近27.5%。

陳海潮指出，由於不少大型及中型項目包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)，以及洪水橋洪元路及洪志路交界(DD124 LOT4328)(341伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，若上述項目的部分或全數可於2020年最後一個月份開展動工，連同其他小型項目，2020年全年動工量料有機會介乎1.1萬伙，至最多1.56萬伙左右水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部