去年十一月共4,392伙私宅竣工 創兩年高 首11個月逾1.8萬伙落成 達預期87%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年十一月份全港共有8項目，共4,392個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十月份只有1伙大幅飆升，創23個月以來單月最多。另外，今年首11個月共有47個項目、涉及18,081伙私宅落成，較去年同期的12,923伙按年增加近4成，創2004年後的16年同期最多。

根據資料顯示，十一月份本港有8個私宅項目正式落成，當中規模較大的為觀塘「凱匯」(1期及2期)，涉及1,999個單位；其次為天水圍「Wetland Sea­sons Park」(1期、2期及3期)，涉及1,727伙；至於其他項目包括屯門「御海灣」(1期) (263伙)、何文田「瑧樺」（240伙）、大角咀「尚璽」(76伙)、筆架山龍駒道3號(64伙)、愉景灣2A區(DD352 LOT 385RP and the Ext. thereto)(21伙)及白加道45號(2伙)(詳見表一)。

按地區劃分，今年首11個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有22個項目落成，涉及單位總數13,515伙，佔同期整體私宅落成量約74.7%；九龍區共有15個項目竣工，涉及3,557伙，佔整體私宅落成量約19.7%。至於港島區有10個項目落成，涉及單位總數1,009伙，僅佔同期整體約5.6%。

陳海潮指出，去年受反覆的新冠疫情所影響，首11個月共有18,081伙私人住宅落成，只佔差估署2020年全年預測20,850伙約87%，進度表現稍稍落後於預期。雖然最後1個月仍有一些中小型項目如大埔「逸瓏灣8」(528伙)、北角「君譽峰」(281伙)等可望取得佔用許可證，惟相信2020年全年落成數字仍將低於政府原先估計。

發稿：利嘉閣地產資料研究部