麗晶花園兩房戶 自由市場價沽545萬 放盤4天微減5萬 買家即睇即買
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣居屋麗晶花園10座低層B室的二手成交，單位實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，為兩房間隔，望城市樓景。原業主於1月中以550萬元放盤，只放盤4天減價5萬元或約0.9%便成功賣出，最終以545萬元成交，折合實用面積呎價約13,391元，折合建築面積呎價約11,498元。
據悉，原業主於2010年6月，以約168萬元（已補地價）購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約377萬元，物業升值約2.2倍。
鮑允中補充，買家是次即睇即買，皆因早前睇過同區好多單位已經沽出，所以加快步伐決定入市。另外，麗晶花園1月至今累錄約10宗二手成交個案，平均實用成交呎價約14,714元。屋苑現時有約68個單位放售，叫價由520萬元至900萬元不等。