業主欲套現 減22萬沽維也納花園三房套 以628萬元成交 業主賺價45%
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水維也納花園2座極低層G室的二手成交，單位實用面積約677方呎，建築面積約903方呎，為三房一套間隔，外望園景。單位放盤約5個月，原叫價650萬元，經議價後減價22萬或約3.4%，至日前終以628萬元成功沽出，折合實用面積呎價約9,276元，建築面積呎價約6,955元。
據悉，原業主於2014年8月，以約433萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約195萬元，物業升值約45%。
黃靜顏補充，原業主因欲套現，遂放售上述單位。維也納花園上月共錄2宗二手成交個案，屋苑現時約有23個單位放售。