市場樂觀情緒主導 交投氣氛暢旺 50指標屋苑周末預約睇樓微增0.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，臨近新春，部分買家憂過年後樓價將再次衝高，故趁近日旺市積極查詢問盤，加上疫情之下，買賣雙方大都留港減少外遊，二手屋苑睇樓活動維持正常。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客戶於周末預約睇樓，按周微升0.7%，連升6周。現時市場情緒樂觀向好，二手交投理想，新盤市場亦百花齊放。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中以九龍區升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周增加2.8%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，近日市場氣熾熱，區內不論一手還是二手交投都十分暢旺，即使二手業主叫價開始轉趨硬淨，惟仍無阻資金入市決心，買家心態普遍積極樂觀。鄧達榮指出，新盤推出有助吸引買家出門睇樓，周末新都城預約睇樓量向好，預計農曆新年期間，市況仍維持平穩不俗。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄270組客戶預約睇樓，按周增加1.9%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，新冠疫苗即將展開接種，加上持續量寬政策等利好消息刺激下，最近買家入市信心頗強，區內買賣氣氛活躍。丁培鴻指出，部分買家趕在農曆新年前入市，康怡花園周末預約睇樓量保持不俗，預期新春期間，業主及買家應會留港過節，料短期市況不會太差。

至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄685組客戶預約睇樓，按周回落1.4%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，上月天水圍區錄得約80宗二手買賣，交投氣氛暢旺，而部分業主開始收窄議價空間。蕭啟諾指出，港股今年表現造好，在財富效應帶動下，近日買家入市決定進取積極，但由於屯門區有新盤推出，吸去部分客量，加上臨近新春，嘉湖山莊周末預約睇樓量輕微回落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部