《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情稍退 一手暢旺 帶動二手成交 十大屋苑周末錄18宗買賣 按周增加20%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示雖然農曆新年將至，但無阻買家入市意欲，皆因近日本港疫情稍退，一手新盤銷情理想，順勢帶旺二手睇樓量，造就市場氣氛暢旺，加上預期新年過後，樓市利好因素會持續增加，導致不少買家現時加快步伐入市。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月6至2月7日)十大指標屋苑累計錄得18宗二手買賣個案，較上個周末(1月30至1月31日)的15宗，按周增加3宗或20%。

廖偉強指出，因近日一手市場銷情理想，帶動二手市場入市氣氛及意欲，不少業主叫價轉趨硬淨或稍為提高，議價空間變相較為收窄，但仍無阻買家加快入市步伐，皆因預計農曆新年後，樓市利好因素會持續增加。再加上近期本港股市造好，相信部分獲利資金同時亦流入物業市場，帶旺成交氣氛。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，以新界區表現最好，共錄得8宗成交，按周增加2宗或33%；九龍區錄得6宗成交，比上周末的7宗減少1宗或約14%；而港島區則有4宗成交，比上周的2宗增加2宗或1倍。以屋苑劃分，新都城、沙田第一城及映灣園表現最佳，各錄得3宗成交；其次為太古城、康怡花園、嘉湖山莊均錄得2宗買賣；至於黃埔花園、麗港城及美孚新村分別錄得1宗成交；杏花村則暫未有錄得成交。

康怡花園周末錄兩宗成交 三房戶沽1,000萬元

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，本周末兩天康怡花園錄得2宗二手成交，其中一宗為P座中層1室，實用面積約616方呎，建築面積約762方呎，三房間隔，新近以約1,000萬元易手，折合實用面積呎價約16,234元，建築面積呎價約13,123元。

黃埔花園中低層兩房戶 約720萬元成交

利嘉閣地產黃埔二行(A組) 聯席董事余美寶指出，黃埔花園本周末兩天錄得1宗成交，為2期6座中低層C室，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，兩房間隔，以約720萬元沽出，折合實用面積呎價約18,509元，建築面積呎價約15,352元。

映灣園周末錄3宗成交 三房套1,050萬元易手

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園本周末兩天錄得3宗成交，其中一宗為2期6座中高層H室，實用面積約901方呎，建築面積約1,201方呎，為三房套連士多房間隔，以約1,050萬元沽出，折合實用面積呎價約11,654元，建築面積呎價約8,743元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部