換樓客946萬元購蔚藍灣畔三房 為小朋友出世作準備
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳蔚藍灣畔3座低層D室的二手成交，單位實用面積約566平方呎，建築面積約757平方呎，三房間隔，景觀開揚。單位原以叫價968萬元放盤，經議價後減價22萬元或約2.3%，最後以946萬元沽出，折合實用面積呎價約16,714元，折合建築面積呎價約12,497元。
據了解，原業主於2003年11月，以217.5萬元買入單位，持貨17年，現轉手帳面獲利約728.5萬元，單位升值約3.3倍。
蔡庭勇補充，買家是換樓客，家庭即將有小朋友出世，跟業主經過一輪議價及考慮，在只睇兩次樓的情況下，拍板買入。另外，蔚藍灣畔本月至今暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,264元，屋苑目前仍有約91個放盤，入場價由800萬元起。