《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市民留港歡度春節 二手交投氣氛不俗 農曆新年十大屋苑10宗買賣 較去年升4倍

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年因疫情關係，大部分買家、業主都留港歡度春節，有部分買家選擇在農曆新年期間入市，整體買賣氣氛相對以往過年良好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月13至2月14日)十大指標屋苑暫錄得5宗二手買賣個案，較上個周末(2月6至2月7日)的18宗，按周大減72%，創近54周最少；不過，農曆新年四天假期(2月12日至2月15日)十大指標屋苑則合共錄得10宗買賣，較去年的新春四天假期只有2宗買賣，較去年升4倍。

廖偉強指出，今年港股升幅不少，財富效應下帶動不少資金流入樓市，加上本港新冠疫情持續放緩，並即將展開疫苗接種工作，買家入市信心明顯增強。廖氏預期，在多個利好因素充斥下，例如中美兩國緊張關係緩和、社會轉趨穩定等，今年樓市將有不俗表現；而在新盤推波助瀾下，料短期樓市氣氛保持暢旺。

在過去四天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，四天長假交投以九龍區較多，共錄得5宗成交，港島區錄得3宗成交，新界區則只有2宗成交。若以屋苑劃分，以太古城表現最佳，四天共錄得3宗成交；其次新都城錄得2宗；黃埔花園、麗港城、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園同樣有1宗買賣；至於康怡花園、杏花村暫及沙田第一城未錄得成交。

太古城長假期錄3宗成交 東海閣高層每呎20,747元

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城在農曆四天假期錄得3宗成交，其中一宗為彩天閣極高層C室，實用面積約702方呎，以約1,370萬元沽出，折合實用面積呎價約19,516元。另外，屋苑東海閣高層C室，實用面積約723方呎，以約1,500萬元沽出，折合實用面積呎價約20,747元。

黃埔花園極高層單位1,038萬元易手

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園本周末錄得1宗成交，為9期7座極高層C室，實用面積約765方呎，建築面積約848方呎，以約1,038萬元沽出，折合實用面積呎價約13,569元，建築面積呎價約12,240元。

映灣園6座高層D室 約830萬元沽出

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園在農曆四天假期錄得1宗成交，其中一宗為6座高層D室，實用面積約706方呎，建築面積約956方呎，以830萬元沽出，折合實用面積呎價約11,756元，建築面積呎價約8,682元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部