頌明苑兩房已補價475萬元沽 原業主持貨四年 賺價140萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋頌明苑賢明閣(C座)低層3室的二手成交，單位實用面積約401平方呎，建築面積約515平方呎，兩房間隔，望向內園景觀。單位原以叫價520萬元放盤，經議價後減價45萬元或約8.7%，最後以475萬元沽出，折合實用面積呎價約11,845元，折合建築面積呎價約9,223元。
據了解，原業主於2016年7月，以335萬元(已補地價)買入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約140萬元，單位升值約42%。
蔡庭勇補充，上述為頌明苑本月首宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約11,845元，屋苑目前仍有約三個已補地價放盤，入場價由550萬元起。