《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫苗到 寬限聚 股市旺 節後報復式反彈 十大屋苑周末錄34宗買賣 按周激增近6倍

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期市場充斥正面因素，二手市況在農曆新年假期小休一個周末後迅速恢復動力，買家入市積極，小陽春已成形並料將再延續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月20至2月21日)十大指標屋苑累計錄得34宗二手買賣個案，較上個周末(2月13至2月14日)農曆大年初二及年初三的5宗，按周激增5.8倍，為去年5月初43個星期以來，首度再現「3」字頭雙位數成交的周末。

廖偉強指出，限聚令放寬，加上疫苗到港，以及近期一手市場及股市均見暢旺，帶動整體樓市氣氛向好，之前積聚的購買力報復式爆發，令周末二手屋苑交投極為暢旺。廖氏相信樓市小陽春已形成，在沒有利淡市息下，後市料持續向好，購買力將繼續流入市場。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，以九龍區表現最好，共錄得14宗成交，按周增加13倍；新界區錄得13宗成交，比上周末的1宗大增12宗；而港島區也有7宗成交，比上周的3宗增加1.33倍。以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最旺，錄得6宗成交；其次為黃埔花園的5宗；太古城、新都城及沙田第一城則各錄4宗成交；康怡花園、美孚新村及映灣園各錄3宗買賣；至於麗港城及杏花村則分別有2宗及暫未有錄得成交。

太古城睇樓及入市暢旺 周末錄4宗成交

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城周末睇樓及交投表現均理想，兩天錄得4宗成交，其中包括漢宮閣中層D室，實用面積約702方呎，以約1,333.38萬元沽出，折合實用面積呎價約18,994元。另外，屋苑寶山閣高層F室，實用面積約691方呎，以約1,177.5萬元沽出，折合實用面積呎價約17,041元。

買家積極入市 麗港城高層戶售780萬元

利嘉閣地產麗港城分行首席聯席董事萬達人指出，買家積極入市，麗港城假期交投不俗，兩日錄2宗成交，其中包括第35座高層G室，實用面積約517方呎，建築面積約644方呎，以780萬元售出，折合實用面積呎價約15,087元，建築面積呎價約12,118元；屋苑2月至今暫錄約12宗買賣，於新春月份表現頗為理想。

入市氣氛迅速恢復 沙田第一城周末錄4宗買賣

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，疫苗到港效應加上股市造好，農曆年假後首個周末入市氣氛迅速恢復，本周末沙田第一城錄得4宗成交，其中一宗為沙田第一城38座低層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約537萬元沽出，折合實用面積呎價約18,908元，建築面積呎價約13,595元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部