【專家論市】差估署公布1月份樓價指數

終止3連跌 官方樓價指數首月反彈0.13%
利嘉閣：樓價升勢已起動 全年料漲一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著第四波疫情轉緩，2021年首月樓價終見止跌回升！差估署今日公布的最新數據顯示，2021年1月份私人住宅售價指數報380.0點，較去年12月份的379.5點微升0.13%，為樓價連跌三個月後首見反彈；若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，1月份與之差距為4.45%。

差估署1月份售價指數主要反映12月下旬及1月上旬的實際市況，當時第四波疫情相對平穩及單日確診宗數回落至雙位數字，買家亦陸續重新入市，刺激樓價上跌回穩。

展望2月份市況，陳海潮指出，自一月中打後，無論是新盤銷售及二手買賣均見暢旺，不少買家趕在農曆新年前入市，導致樓市「小陽春」提早出現，因此預期下次公布的2月份樓價指數升幅將擴大至近1%，而觀察最新形勢，料「小陽春」市況將再延續，3月份樓價升勢將有過之而無不及。

陳海潮樂觀2021年整體樓市，相信疫苗開始接種後，有助減退疫情，相信在重新通關後，經濟活動將重現生機。此外，近期屢錄高價投地情況，反映發展商亦看好後市，加上一二手氣氛轉旺，再配合股市上升的財富效應下，預期今年無論是中小型物業或豪宅市場均有明顯的反彈，料全年整體樓價保守估計可升10%。