市場氣氛正面 投資者套股換樓 50指標屋苑周末預約睇樓上升5.0%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日股市較為波動，部分投資者套股換樓，二手樓市氣氛保持暢旺，而且新盤反應熾熱，加上疫苗已展開接種利好，帶動周末屋苑預約睇樓量連升兩星期。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,365組客戶於周末預約睇樓，按周上升5.0%，連升兩周。多個新盤準備登場，買家入市態度正面，短期市況料維持暢旺。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周上升6.7%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，二月份康怡花園交投暢旺，主要是由於有部分客人在股票市場獲利後，隨即將資金投入樓市，欲換樓覓得更理想的居住環境。吳玉蘭指出，新一份財政預算案未有為樓市減辣，相信原本心態較為觀望的買家亦會加快入市，故預料後市將平穩向上，本周末康怡花園預約睇樓量大致靠穩。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄500組客戶預約睇樓，按周增加6.4%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，受惠早前股市暢旺，部分投資者套利後買多間樓收租，刺激區內二手交投理想，今個月黃埔花園錄約22宗買賣，與上月同期相若。余美寶表示，近期買家積極查詢問盤，認為「揸磚頭」較為實在，刺激本周末屋苑預約睇樓量增加，但預期盤源消耗得七七八八，下月成交或會稍為放慢。

至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄625組客戶預約睇樓，按周上升3.3%。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全指出，今個月元朗區錄約150宗二手成交，預計全月可達180宗，交投數字十分理想。黃永全續指，雖然股市較為波動，但區內買家多以自住為主，有一定買樓需求，而過年後盤源陸續「解封」，加上二手業主尚有少量議價空間，料可帶動下月成交數字繼續造好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部