采葉庭兩房戶 微減0.3%以618萬元沽 業主持貨17年賺價4.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗采葉庭9座中層H室的二手成交，單位實用面積約460方呎，建築面積約606方呎，屬兩房間隔，景觀開揚。單位於2月初開始放盤，原叫價620萬元，經議價後輕微減價2萬元或約0.3%，最終以618萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,435元，折合建築面積呎價約10,198元。
據悉，原業主於2003年12月，以約121.3萬元購入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約496.7萬元，物業升值約4.1倍。
朱子華補充，采葉庭二月共錄10宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約11,695元，屋苑現時有約35個單位放售，叫價由620萬元起。
