美城苑開放式戶 自由市場價480萬沽 呎價13,675元 望山景
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-柏傲莊高級經理郭祖耀表示，該行新近促成大圍居屋美城苑A座高層12室的二手成交，單位實用面積約351方呎，建築面積約471方呎，原則一房現改為開放式設計，望山景。原業主去年12月以520萬元放盤，經議價後減價40萬元或約7.7%，最終以自由市場價480萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,675元，折合建築面積呎價約10,191元。
據悉，原業主於1985年3月，以約14.47萬元購入上述單位，持貨36年，現轉手帳面獲利約465.53萬元，物業升值約32倍。
郭祖耀補充，上述為美城苑最新錄得的二手成交個案。屋苑現時有約13個單位放售，入場價由510萬元(已補價)起。