迎海中層一房戶 沽846萬元 本月至今累錄約14宗二手
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎海2座中層C室的二手成交，實用面積約546方呎，建築面積約677方呎，為1房連儲物房間隔，外望享優美海景。單位於上年11月初放售，業主原開價880萬元，日前終以846萬元以交吉形式成功沽出，減價34萬元或約3.9%，折合實用面積呎價約15,495元，折合建築面積呎價約12,496元。
據悉，原業主於2013年2月，以約641.7萬元購入上述單位，持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約204.3萬元或約32%。
劉鵬昌補充，迎海本月至今累錄約14宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,985元，現時約有150個單位放售，最低入場價由780萬元起，而同類型單位最低入場價由870萬元起。