《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 經濟復甦信心增 買家加快入市 一二手續旺 十大屋苑周末錄22宗買賣 按周微跌1宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末二手交投依然暢旺，並已連續四個周末維持20宗以上成交。新冠肺炎疫苗的出現及各國已開始大規模接種計劃，市場對於未來經濟復甦信心加強，加上近期新盤成交熾熱，有助帶動二手交投，相信樓市旺勢將會持續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月13至3月14日)十大指標屋苑累錄22宗二手買賣個案，較上周末(3月6日至3月7日）的23宗，按周回落1宗或約4%。

廖偉強指出，由於新冠肺炎疫苗的出現，令到大家對於後市發展及經濟復甦信心加強；再者，新盤銷情火熱，帶動整體大市氣氛，給予二手市場正面的影響，導致二手交投持續暢旺。而市民都寄望年中可以重新通關及經濟會有明顯復甦，故此估計樓價會開始上升，所以不少買家已開始陸續入市。此外，早前股市上升，部分人已從中獲利，他們為了分散投資風險，會選擇套股換樓，令到樓市持續暢旺。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區表現是三區之冠，錄得13宗成交，較上周末增加4宗；新界區則較上周末少5宗，錄得7宗成交，是下跌宗數最多的地區；成交最少的地區是港島區，共有2宗成交。若以屋苑劃分，美孚新村表現最佳，錄得7宗成交，按周上升5宗；其次是嘉湖山莊錄得4宗成交；黃埔花園錄得3宗成交，上升1宗；太古城、新都城及沙田第一城各錄得2宗成交；而錄得1宗成交分別有麗港城及映灣園；康怡花園及杏花村本周末同樣錄得零成交。

太古城低層兩房戶售1,080萬元

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衛賢表示，本周末太古城錄得兩宗成交，其中一宗單位為太古城高山台恆山閣低層H室，實用面積約593方呎，建築面積約691方呎，為兩房間隔，以約1,080萬元沽出，折合實用面積呎價約18,212元，建築面積呎價約15,630元。

新都城本月已錄24宗成交 中低層兩房723萬沽

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城本周末錄得兩宗成交，其中一宗為新都城2期3座中低層A室單位，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，為兩房間隔，以約723萬元沽出，折合實用面積呎價約16,395元，建築面積呎價約11,718元。本月至今新都城已共錄得24宗成交，對比2月份同期多出約14宗，以現時市況走勢，預期全月總成交將會超越2月份34宗。

映灣園中層兩房以710萬元成交

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，本周末映灣園錄得1宗成交，單位為3期11座中層C室，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，為兩房間隔，以約710萬元沽出，折合實用面積呎價約12,611元，建築面積呎價約9,479元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部