海悅豪園兩房戶656萬元成交 年輕夫婦上車 呎價15,185元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳海悅豪園2座低層E室的二手成交，單位實用面積約432方呎，建築面積約598方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。單位約於半年前以738萬元放售，其後兩次調整價錢，終於在近日以656萬元成功沽出，較原叫價減價82萬元或約11.1%，折合實用面積呎價約15,185元，折合建築面積呎價約10,970元。
據了解，原業主於2011年8月，以約300萬元買入單位，持貨至今9年，現轉手帳面獲利約356萬元，單位升值約1.2倍。
蔡庭勇補充，買家是一對年輕夫婦，第一次睇該單位後，在短時間內向業主議價，便拍板買入作自住用途。另外，海悅豪園本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,645元，目前屋苑放盤量約有28個，叫價由720萬元起。