逸瓏灣三房套 1,300萬元易主 同類單位新低價 業主蝕讓130萬離場
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，市場新近錄得大埔逸瓏灣21座高層B室的二手成交，單位實用面積約891方呎，採三房套連儲物室間隔，望開揚內園加海景。單位由今年2月中下旬放盤，原叫價1,450萬元，經議價後減價150萬元或約10.3%，至近日以1,300萬元沽出，折合實用面積呎價約14,590元。
據悉，原業主於2017年10月，以約1,430萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面虧損約130萬元或9%。
葉鎮江補充，上述單位為區內罕有放盤，獲區內換樓客承接，成交價為同類單位新低。逸瓏灣本月至今累錄約3宗二手成交個案，屋苑現時約有33個單位放售，叫價由800萬元起。