一月動工私宅僅85伙 十二年同期次低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受年初施工淡季及疫情影響之下，期內未有大型項目開展動工，私宅動工量連續三個月低於一百伙以下。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年一月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共85伙，較去年十二月份的「零動工」有所增加，已是近三個月以來最多，惟仍創2010年以來的十二年同期次低。

數據顯示，一月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共85伙，當中包括灣仔活道1至1A號，涉及單位42伙；此外，長沙灣昌華街7、7A、9及9A號，亦已於一月份展開上蓋建築工序，同樣涉及42伙；至於，石澳大浪灣道9號，涉及單位1伙，亦於月內展開施工。

按地區劃分，其中港島區所佔單位數量最多，一月份共有2個項目、合共43個單位開展施工，佔整體比例近50.6%；九龍區則有1個私宅項目動工，單位數量42伙，佔整體比率約49.4%；而新界區則暫時未有私宅項目於期內動工。

陳海潮指出，部分項目去年已獲屋宇署批准動工但未趕及於年內施工，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、大角咀角祥街25至29號(616伙)、洪水橋洪元路及洪志路交界(DD124 LOT4328)(341伙)及元朗宏業西街21號(335伙)等，料有機會順延至今年陸續展開工序，有望帶動今年動工量止跌回穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部