康山花園兩房 自由市場價770萬元沽 綠表入場價由540萬元起
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌居屋康山花園7座極低層E室的二手成交，單位實用面積約484方呎，建築面積約587方呎，屬兩房間隔，望內園景。單位近日以770萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,909元，折合建築面積呎價約13,118元。
據悉，原業主於2017年5月，以約700萬元(已補地價)購入上述單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約70萬元，物業升值約10%。
吳玉蘭補充，康山花園本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,501元，屋苑現時有約43個放盤，最低入場價由540萬元(綠表)起。