《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情回穩 通關指日可待 買家加快入市 十大屋苑周末錄24宗買賣 按周微升2宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情有緩和跡象，新冠疫苗接種計劃亦如火如荼，環球經濟或能在下半年逐步重拾動力，加強準買家的入市信心，令本周末二手交投繼續造好，為連續第五個周末錄得20宗以上成交。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月20至3月21日)十大指標屋苑累錄24宗二手買賣個案，較上周末(3月13日至3月14日）的22宗，按周增加2宗或約9%。

廖偉強指出，第四波疫情逐漸減退，經濟活動逐步恢復，市場憧憬中港年中能恢復通關，屆時國內資金將流入本港樓市，或會導致樓價攀升，促使部分買家加快入市步伐。加上3月份市區新盤銷情報捷，帶動二手交投氣氛續升溫，多區二手交投均錄得價量齊升。廖氏續指，目前樓市不乏利好因素，如美國聯儲局上周公布議息結果，維持現行利率不變，料低息環境會持續一段時間，故預期後市二手成交量及價將繼續平穩向上。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區表現是三區之冠，錄得12宗成交，較上周末增加5宗；其次是九龍區，錄得8宗成交，同時是下跌宗數最多的地區；成交最少的地區是港島區，共有4宗成交。若以屋苑劃分，映灣園表現最佳，錄得6宗成交，按周上升5宗；其次是新都城，錄得5宗成交；嘉湖山莊錄得4宗成交；太古城、康怡花園、麗港城及沙田第一城各錄得2宗成交；而美孚新村錄得1宗成交；杏花村及黃埔花園本周末同樣錄得零成交。

康怡花園本月暫錄15宗成交 低層兩房戶售855萬元

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，本周末康怡花園錄得兩宗成交，其中一宗單位為H座低層15室，實用面積約531方呎，建築面積約648方呎，為兩房間隔，以約855萬元沽出，折合實用面積呎價約16,102元，建築面積呎價約13,194元，本月至今康怡花園暫錄得約15宗成交。

新都城3月至今已錄得43宗成交 中高層三房套836萬沽

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城本周末錄得五宗成交，其中一宗為新都城1期3座中高層H室單位，實用面積約526方呎，建築面積約728方呎，為三房套間隔，以約836萬元沽出，折合實用面積呎價約15,894元，建築面積呎價約11,484元。本月至今新都城已共錄得約43宗成交，對比2月份全月多出約14宗。

嘉湖山莊高層兩房以525萬元成交

利嘉閣地產新北江1行(A組)經埋蕭浚樑表示，本周末嘉湖山莊錄得4宗成交，其中一宗為7期景湖居5座高層E室，實用面積約446方呎，建築面積約581方呎，為兩房間隔，以約525萬元沽出，折合實用面積呎價約11,711元，建築面積呎價約9,036元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部