50指標屋苑上周買賣202宗 按周減少21%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，經過早前一輪急速消化後，二手筍盤所餘無幾，買家需要時間適應新叫價，導致上周交投略為減慢，但整體氣氛仍然保持不俗。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/3—21/3）共錄202宗買賣個案，較前周（8/3—14/3）的256宗減少21%，仍然維持在二百宗以上的近年高位。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙回落，港島區成交量則按周增加，當中以九龍區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄78宗買賣，較前周的112宗減少30%，其中黃埔花園上周只有1宗交投，較前周的16宗大減94%；泓景臺成交量由前周的4宗，減少75%至上周的1宗；譽‧港灣、德福花園、匯景花園、都會駅及維港灣各錄介乎1宗至2宗買賣，按周減幅分別達50%；麗港城交投量則由前周的11宗，減少45%至上周的6宗；港灣豪庭期內則錄得3宗買賣，按周減少40%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄86宗交投，較前周的114宗減少25%，其中盈翠半島及碧堤半島上周分別只錄1宗成交，按周各自大減75%及83%；新港城及愉景新城交投量分別按周減少70%及67%，期內各有3宗買賣；藍天海岸及映灣園上周各自錄得4宗及6宗買賣，按周分別減少56%及45%；名城及麗城花園分別錄得8宗及4宗交投，按周各自減少11%及20%；熱門上車屋苑嘉湖山莊成交量則由前周的17宗買賣，減少18%至上周的14宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄38宗成交，按周增加8宗或27%，其中鯉景灣上周錄得4宗買賣，按周增幅達3倍；太古城及南豐新村各錄10宗及5宗成交，按周分別增加67%；藍灣半島交投量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；康怡花園及嘉亨灣則各錄6宗及4宗成交，按周分別增加20%及33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，較前周的1個增加3倍，當中九龍區及新界區各佔2個，港島區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，現時樓市格局平穩向好，買家入市意欲保持高漲，惟當市場上平價盤源減少，交投步伐可能會稍為減慢，預料短期市況將呈反覆上落的節奏。

發稿：利嘉閣地產資料研究部