差估署2月租金指數挫1%　連跌3個月

差餉物業估價署公布，今年2月份私人住宅售價指數報384.5點，較1月份的381點，按月升0.92%，連升兩個月，指數創7個月新高，但與2019年5月的歷史高位396.9點比較，仍低約3.1%。租金指數則錄跌幅，2月份租金指數報174.6點，按月跌1%，連跌3個月。

至於2月份兩類面積單位樓價走勢向上，當中實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數表現最理想。該類單位報321.1點，按月漲達2.4%，今年首兩個月暫升約0.97%。而實用面積約1,075方呎及以下中小型單位最新報386.9點，按月只上升約0.86%，較去年12月則漲約1.1%。

此外，據該署臨時數據，上月份各區實用面積431方呎以下細單位的平均每方呎售價全數上升，其中以九龍區升幅較高。

九龍區細單位平均每方呎售價約15,363元，為自去年9月後最高，按月升約2.3%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約660萬元。

至於2月份港島區平均每方呎售價約17,593元，是去年5月後的9個月最高，較今年1月份漲約1.6%，以實用面積約430方呎單位計算，該區細單位平均售價約756萬元。

新界區平均每方呎售價突破1.4萬元，至約14,155元，按月則升漲約1.5%，呎價為去年7月後最高。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約608萬元。