荃德花園改則戶 431萬元易主 呎價14,085元 業主持貨7年賺價3.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑御凱分行助理分區董事鍾景安表示，市場新近錄得荃灣荃德花園E座3低層H室的二手成交個案。單位實用面積約306方呎，建築面積約439方呎，由原則兩房改為一房，望樓景。單位日前以431萬元易主，折合實用面積呎價約14,085元，折合建築面積呎價約9,818元。
據悉，原業主於2009年8月，以約105萬元購入上述單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約326萬元，物業升值約3.1倍。
鍾景安續指，荃德花園時有一個同座H室的二手盤源提供，入場價由530萬元起。