50指標屋苑上周買賣錄207宗 近三周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日樓市氣氛保持平穩，購買力持續流入，惟因市場上筍盤開始減少，導致上周二手屋苑交投量稍為回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/3—28/3）共錄207宗買賣個案，較前周（15/3—21/3）的219宗減少5%，為近三周最少，但仍保持在二百宗以上高位。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙回落，九龍區成交量則按周微增，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄29宗成交，較前周的38宗減少24%，其中康怡花園上周錄得2宗買賣，按周減幅達67%；鯉景灣交投量按周減少50%，期內錄得2宗成交；南豐新村及藍灣半島上周則暫未錄得買賣，雙雙「捧蛋」；藍籌屋苑太古城及海怡半島各錄12宗及3宗成交，按周分別增加20%及50%；嘉亨灣及杏花村成交量分別增加25%，各自錄得5宗買賣。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄90宗交投，較前周的94宗減少4%，其中愉景新城及柏慧豪園上周分別只有1宗成交，按周各自大減67%及80%；名城交投量亦按周減少50%，期內只錄得4宗買賣；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，成交量分別按周減少17%及36%，上周各錄10宗及9宗交投；荃灣中心、灝景灣及映灣園上周分別錄得2宗、2宗及4宗買賣，按周各自減少33%；YOHO Town交投量則由前周的9宗，減少22%至上周的7宗。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄88宗買賣，按周輕微增加1宗或1%，其中黃埔花園及德福花園上周各錄8宗及5宗交投，按周分別大增1.67倍及1.5倍；匯景花園、都會駅及維港灣期內各錄4宗買賣，按周增幅分別達1倍；淘大花園成交量由前周的3宗，按周增加67%至上周的5宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加1.33倍，當中港島區及九龍區各佔2個，新界區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，二手市況仍處於高位橫行的格局，預料短期內在未有大型新盤登場的情況下，指標屋苑交投表現將較為平穩，而當一線屋苑筍盤盤源「沽清」，資金亦有機會轉投二、三線屋苑。

發稿：利嘉閣地產資料研究部