次季是代理黃金機會

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

今日是3月31日，不經不覺，2021年首季已經完結，而首季表現算是理想，至少疫情沒有惡化，股市漲後亦見平穩，樓市更加愈升愈有。股市的上升與下跌取決於很多因素，如政治及經濟等，亦會受市場的好消息與壞消息所影響。當然，上市公司的盈利表現也十分重要，但是股民的情緒亦確實會影響股價，當大量資金流入的時候，股價就會上升；相反，資金大量流走的時候，股價就會下跌，所以，近年香港的股票市場明顯受制於北水的影響！

最近幾年，香港飽受政治及暴力事件的影響，導致香港的經濟陷入困境，再加上新型冠狀病毒的肆虐，中港兩地的商務及人員流動明顯減少，北水的資金自然減少流入，對香港的零售、飲食、酒店及旅遊等行業影響鉅大，生意自然一落千丈。不過，隨着疫苗陸續接種，如果效果理想，相信通關的日子也已不遠了，人流及物流就會開始滾動，資金便可再次流入本地市場，香港的經濟就有望漸漸復甦，回復昔日的生氣。

香港房地產受疫情影響有限，而最近地產市場亦早已出現小陽春，無論一手及二手的成交都十分暢旺，資金的流向已經明顯在房地產市場出現。發展商推售的新盤能否暢銷，只要觀察示範單位的參觀人流便可看出端倪，有資金而想入市的市民就會揀選參觀人流較旺的新盤入手，相信就算是買貴都不會買錯。

踏入次季市況持續回暖，地產代理此時做生意絕對是黃金機會，因為資金的流向已經指向房地產市場，只要能夠重視客戶的體驗，提供專業及優質的服務，公司作好員工培訓等，在資金充裕的房地產市場之中，不難從中分一杯羹。

【刊於2021年3月31日 睇樓王專欄】