葵涌嘉翠園兩房戶 580萬元沽 買家見呎價相對低 翻睇商議後扑鎚
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成葵涌嘉翠園1座中層A室的二手成交，單位實用面積約465方呎，建築面積約573方呎，兩房間隔，望市景。原業主於1月放盤，原叫價620萬元，經議價後減價40萬或約6.5%，至近日以580萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,473元，折合建築面積呎價約10,122元。
據悉，原業主於2007年12月，以約130萬元購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約450萬元，物業升值約3.5倍。
陳志傑補充，買家約兩個月前開始在多區睇樓，見上述屋苑樓齡不舊，而且呎價相對較低，單位實用及有裝修，睇樓後感覺良好，在比較其他地方及考慮約一星期後，決定翻睇，最終與業主多番商議下以580萬承接單位。另外，嘉翠園現時只有不足10個單位放售，叫價由590萬元起。