《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情放緩 樓市氣氛好轉 後市信心大增 十大屋苑周末25宗買賣 五日長假62宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年五天長假為不一樣的復活節假期，皆因疫情關係，市民停止外遊活動，齊齊留港下直接刺激睇樓活動上升，並加速買賣決議過程，加上疫情放緩下，樓市氣氛好轉，預期樓價將會持續向上。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月3至4月4日)十大指標屋苑暫錄得25宗二手買賣個案，較上個周末(3月27至3月28日)的19宗，按周增加6宗或32%，更創6周新高；復活節五天假期(4月2日至4月6日)十大指標屋苑則合共錄得62宗買賣。

廖偉強指出，近日本港疫情持續放緩，確診個案明顯下降至單位數字，加上疫苗接種計劃亦正進行中，相信有助通關日期漸近。種種利好因素下，樓市氣氛好轉，大大增加市民對後市的信心，預期樓價將會持續向上。而一手新盤銷情方面亦比往年暢旺，熾熱銷情帶動二手市場，一二手市場互相輝映促進下，預期本港樓市持續向好。

在過去五天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，五天長假交投以九龍區最多，共錄得28宗成交，新界區錄得23宗成交，港島區則錄得11宗成交。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，五天共錄得13宗成交；其次黃埔花園錄得12宗成交，美孚新村及康怡花園均錄得8宗成交，沙田第一城錄得7宗成交，新都城錄得6宗成交，太古城及映灣園分別錄得3宗成交，麗港城錄得2宗成交，杏花村則暫未錄得成交。

太古城長假期錄3宗成交 恆星閣中層每呎21,755元

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城本周末錄得2宗成交，復活節五天長假期則共錄得3宗成交，其中一宗為恆星閣中層C室，實用面積約809方呎，建築面積約905方呎，以約1,760萬元沽出，折合實用面積呎價約21,755元，折合建築面積呎價約19,448元。

黃埔花園長假期錄12宗成交 低層單位980萬元易手

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園本周末錄得6宗成交，五天長假期則共錄得12宗成交，其中一宗為11期10座低層G室，實用面積約639方呎，建築面積約750方呎，以約980萬元沽出，折合實用面積呎價約15,336元，建築面積呎價約13,067元。

映灣園2座低層單位約650萬元沽出

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園在五天長假期共錄得3宗成交，其中一宗為1期2座低層F室，實用面積約470方呎，建築面積約646方呎，以650萬元沽出，折合實用面積呎價約13,830元，建築面積呎價約10,062元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部