碧海藍天兩房戶 863萬元轉手 外區首置客購入 呎價17,470元
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣碧海藍天6座低層B室的二手成交，單位實用面積約494方呎，建築面積約667方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約2個星期，原叫價898萬元，經議價後減價35萬元或約3.9%，最終以863萬元沽出，折合實用面積呎價約17,470元，折合建築面積呎價約12,939元。
據悉，原業主於2009年6月，以約298萬元購入上述單位，持貨至今近12年，現轉手帳面獲利約565萬元，物業升值約1.9倍。
李啟昌補充，買家為外區首置客，為了鄰近工作地點，所以選擇該區置業。買家見單位間隔四正，價錢符合，而且不用裝修，便拍版買入。另外，碧海藍天本月至今累錄5宗二手成交個案，屋苑現時有約40個單位放售，叫價由880萬元起。