新地以逾86億奪古洞住宅地　每呎樓面地價7183元

地政總署公布，上水古洞第25區住宅地以86.14億港元批出，中標財團為新鴻基地產(00016)。以總樓面約1,199,153方呎計算，每方呎樓面地價7,183元，較市場估值上限大幅高出約42.8%。

新地副董事總經理雷霆表示，地皮將來屬雙鐵路交匯站，位置優越，未來同區亦有足夠生活及就業配套，計劃興建中小型單位，預算總投資約180億元。

該幅土地上周收到10份標書，其餘入標財團還有恒基地產(00012)、長實集團(01113)、華懋集團等，另外新世界發展(00017)聯同嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)及信和置業(00083)以合資形式投標，會德豐地產則夥拍遠東發展(00035)競投。中資財團則有佳兆業集團(01638)與萬科香港合作參與。

資料顯示，地皮面積接近20萬方呎，毗鄰古洞北石仔嶺花園，可發展最高地積比率6倍，中標財團須負責興建的公共交通交匯處，涉及約6.78萬方呎，相關面積納入總樓面內，將來提供的商業面積不可拆售。