三月份998伙私宅竣工 按月增加27% 首季2,249伙落成 僅佔全年預測12%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年私樓落成進度仍然緩慢，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年三月份全港共有3個項目，共998個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖較二月份783伙增加27%，但連續3個月不足千伙。另外，今年首季共有10個項目、涉及2,249伙私宅落成，較去年同期的3,726伙按年大減4成，佔差估署全年預測僅12%。

根據資料顯示，三月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模較大的為大埔白石角「逸瓏灣8」，涉及528個單位；其次為屯門掃管笏「OMA OMA」，涉及單位466伙；至於舂磡角環角道18A、18B、18C及18D號(4伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首季新界區有5個項目落成，涉及單位總數1,402伙，佔同期整體私宅落成量約62.3%；九龍區暫時只有1個項目落成，涉及單位總數467伙，佔整體私宅落成量約20.8%；至於港島區有4個項目竣工，共涉及380個單位，佔同期整體私宅落成量約16.9%。

陳海潮指出，雖然首季私宅落成數量僅佔差估署全年預測的18,230伙約12%，惟預計一些大型項目將可在年內取得入伙紙，當中包括日出康城第七至九期，合共逾4,100伙，以及啟德「嘉峰匯」(1,006伙)、長沙灣「愛海頌」(876伙)、啟德「尚．珒盈」(667伙)、旺角「利奧坊‧曦岸」(488伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部