市場氣氛良好 個別買家提價入市 50屋苑周末預約睇樓量回升2.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，多個新盤熱銷，部分向隅客回流二手，而買家陸續適應樓價上漲情況，個別開始提價入市，刺激破頂價成交出現。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,455組客戶於周末預約睇樓，按周回升2.1%，終止五連跌。二手市場盤少價高的格局未變，成交或將較慢熱，不過預計樓價可穩步趨升。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中以新界區升幅較多，該區21個指標屋苑本周末暫錄695組客戶預約睇樓，按周增加2.2%。利嘉閣地產馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪指出，大部分平盤被市場消化，樓價在剛需支持下進一步攀升，本月至今新港城平均實用呎價約1.75萬元，對比上月升約3%，近日屋苑一個兩房單位成交更首見700萬元。彭嘉豪續指，今年小陽春旺勢延至四月份開始轉弱，現時市況受制於放盤量，料五月屋苑成交量將保持平穩，但樓價或將繼續向上。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周回升2.1%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，最近港股氣氛較為疲弱，加上普遍業主叫價企硬，削弱部分買家置業意欲，導致今個月康怡花園交投動力較上月減慢，暫時錄得10宗買賣。吳玉蘭指出，市場整體氣氛不俗，個別買家「按捺不住」提價入市，刺激屋苑出現創新高價成交，但樓價近日急漲，普遍買家仍在適應當中，周末康怡花園預約睇樓量靠穩。

九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄515組客戶預約睇樓，按周上升2.0%。利嘉閣地產淘大二行高級聯席董事莊雅琁指出，淘大花園業主表現兩極化，部分願意輕微降價放售單位，但亦有業主叫價企硬，導致今個月交投未致非常暢旺，只屬平平穩穩。莊雅琁又指，鄰近地區有新盤開賣，吸引部分投資者認購，對淘大花園成交也有影響，預計本月下旬屋苑市況維持橫行拉鋸局面。

發稿：利嘉閣地產資料研究部