瑧頤首錄成交 一房戶沽550萬元 業主減價十萬兼包SSD 持貨1年多明賺暗蝕
利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗瑧頤低層A9室的二手成交個案，單位實用面積約330方呎，屬一房間隔，望向西街景。單位原叫價560萬元，經議價後減價10萬元或約1.8%，至日前以550萬元成交，折合實用面積呎價約16,667元。
據悉，原業主於2020年2月，以528.5萬元購入上述單位，持貨約1年多，現轉手帳面獲利約21.5萬元，物業升值約4%。
黃永全補充，上述為瑧頤本月首宗二手成交個案，業主持貨不足三年額外印花稅(SSD)期限，是次轉讓包10％SSD稅即約55萬元出售。另外，屋苑現時有約3個單位放售，入場價由475萬元起。