欣明苑兩房戶 自由價沽580萬元 呎價14,464元 長情業主持貨31年升值19倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋欣明苑欣蘭閣高層3室的二手成交，實用面積約401方呎，屬兩房間隔。業主原叫價600萬元，經議價後減價20萬元或約3.3%，至近日以已補地價580萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,464元。
據了解，原業主於1990年2月，以約28.9萬元一手購入單位，持貨至今約31年，現轉手帳面獲利約551.1萬元，單位升值約逾19倍。
蔡庭勇補充，買家為一對準新人，想購入單位作婚後自用，買家明白位於市區且鄰近港鐵站的已補地價居屋選擇不多，因此連續兩日帶同父母及未婚妻睇樓，經過一輪議價後拍板買入。另外，欣明苑現時約有10個單位放售，叫價由540萬元起。