50指標屋苑上周買賣錄154宗 近四周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤銷情理想，整體市場氣氛大致暢旺，而買家入市意欲亦保持不俗，惟受制於二手盤少價高的影響，指標屋苑交投表現稍為回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（28/6—4/7）共錄154宗買賣個案，較前周（21/6—27/6）的163宗減少6%，創近四周以來的新低。

按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，新界區的成交量則按周增加，當中以港島區的減幅較顯著，該區8個指標屋苑上周共錄22宗成交，較前周的29宗減少24%，其中康怡花園只錄得1宗買賣，按周減幅達67%；藍籌屋苑太古城只錄得5宗買賣，較前周的11宗減少55%；海怡半島交投量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗；鯉景灣則未聞交投，暫時「捧蛋」。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄60宗買賣，較前周的74宗減少19%，其中海逸豪園及麗港城分別只錄得1宗買賣，各自按周減少75%及67%；新都城成交量由前周的13宗，減少38%至上周的8宗；將軍澳中心及港灣豪庭各錄4宗及2宗成交，按周減幅分別達33%；黃埔花園則錄得7宗成交，較前周的10宗減少30%；維景灣畔及美孚新村交投量各自由前周的7宗，減少29%至上周的5宗。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄72宗交投，按周增加20%，其中新港城連錄11宗成交，較前周的2宗急增4.5倍；名城及錦繡花園各自錄得8宗及5宗買賣，分別較前周大增3倍及1.5倍；綠楊新村交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；荃灣中心及映灣園分別錄得3宗及6宗買賣，按周各自增加50%；麗城花園、碧堤半島及藍天海岸各錄4宗成交，按周分別增加33%；沙田第一城成交量則按周增加14%，期內錄得8宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加67%，當中九龍區及新界區各佔5個及4個，港島區則佔1個 (詳見表一)。

陳大偉指出，近日交投氣氛較為穩定，市場未見有負面消息，而部分新盤向隅客亦回流二手市場，刺激近日二手屋苑睇樓客量回升，故預料未來一至兩周，50指標屋苑交投量可望輕微增加。

發稿：利嘉閣地產資料研究部