銀禧閣三房複式戶 沽890萬元 劈價148萬 呎價13,485元
利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田火炭銀禧花園銀禧閣中低層E1室複式單位的二手成交個案，實用面積約660方呎，建築面積約1,094方呎，三房間隔，外望馬場景。單位放盤約5個月，原叫價1,038萬元，至近日以890萬元沽出，大幅減價148萬元或約14.3%，折合實用面積呎價約13,485元，折合建築面積呎價約8,135元。
據悉，原業主於2015年2月，以約688萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約202萬元，物業升值約29%。
郭建民補充，銀禧花園現時有約65單位放售，叫價由650萬元起。