昇柏山兩房沽730萬 呎價14,175元 買家見樓市升勢猛 提高預算兼冇睇樓就買
利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲灣分行市務經理鄭天樂表示，該行新近促成荃灣昇柏山中高層RC室的二手成交個案，單位實用面積約515方呎，採兩房間隔，向西南，望開揚荃灣市景。單位原叫價740萬元，經議價後減價10萬元或約1.4%，至近日以730萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,175元，屬市價成交。
據悉，原業主於2013年9月，以約480.4萬元購入上述單位，持貨至今近8年，現轉手帳面獲利約249.6萬元，物業升值約52%。
鄭天樂續指，上述為昇柏山本月首宗二手成交個案，買家原為屋苑租客，鐘情昇柏山，有見樓市升勢猛烈，個多月來市場上的業主不斷反價，恐怕將來更難入市，故提高原本的入市預算，並得業主小幅度減價，在沒有睇樓情況下決定買入單位。另外，屋苑不少放盤被大幅反價或封盤觀望，現時只有約10個兩房單位放售，叫價由700萬元起。