故舊之言，但不失時效(6)

納米樓與劏房

(王文彥先生原文發表於2019年5月16日)

 

近日看到一些國家及地區的人均居住面積如下表：

 

國家/地區       人均居住面積(平方米)

英國    97.9

法國    86.4

瑞典    72.0

內地農村        39.9

內地城鎮        35.4

新加坡            30.0

深圳    29.0

上海    18.0

香港    15.0    

 

香港的人均居住面積15平方米，面積之小幾乎可以肯定是世界之冠，不用說和西方先進國家(表中的頭三名，由72平方米至97.9平方米)比較，就連與「死敵」、同樣地小人稠的新加坡比較亦大大不如，人均居住面積僅為它的一半！

 

平均如此，小於平均當然更可怕。不說私樓，且看公營的，「納米單位」近年在私樓市場湧現，趨勢亦蔓延至房委會的資助出售房屋項目。房委會3月6日公布下一期「綠置居」兩個選址，當中包括屬於居屋復售及推出「綠置居」以來的首個「港島盤」柴灣道項目，以及涉及單位最多的青衣青鴻路項目，共推約3,700多個單位。不過，兩個項目的最細單位面積，只有約152平方呎。柴灣道項目最大單位亦只有256平方呎，較今期推出的麗翠苑最大單位，「縮水」超過四成；青鴻路最大單位亦僅得388呎。兩個項目預料在今年底接受申請，但要待2022年底至2023年始能入伙。

 

以平均單位居住人口為二計算，這些納米公營樓豈非僅為76平方呎至194平方呎(約7平方米至18平方米)？可以想像，納米私樓的人均居住面一定更不堪，更令人震驚！

 

長實執行董事趙國雄去年底接受訪問說：

 

「實用面積200餘方呎的納米樓不適合(人)居住」。

 

我不知大家怎想，連趙國雄都這樣看，香港的納米樓從任何角度去看，肯定不是正常人適合居住的地方。

 

不少市民居住環境長期如斯惡劣，每況愈下，我們尊貴的特首和高官，你們於心何忍？！

 

面對私樓納米化，新加坡政府有創意、有魄力地規範發展商單位平均最低面積由目前的70平方米(753平方呎，己經遠超香港的)，提高至85平方米。我們尊貴的特首和高官，你們的施政能力往哪裏去了？！

 

 

 

~~ 待續 ~~