上水天巒單號屋 零議價沽2,300萬元 自住客見古洞地皮高價成交 加快入市
利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)市務經理黃毓文透露，該行新近促成上水天巒蒙特勒大道單號屋的二手成交，單位實用面積約1,576方呎，建築面積約2,536方呎，為三房三套連工人房套間隔。單位日前以2,300萬元零議價成交，折合實用面積呎價約14,594元，折合建築面積呎價約9,069元。
據了解，原業主約於2011年12月，以約2,033.6萬元購入上述物業。持貨約10年，現轉手帳面獲利約266.4萬元，物業升值約13.1%。
黃毓文又指，原業主以公司股權轉讓形式沽出物業。買家購入單位自住，鍾情屋苑居住環境舒適，價錢吸引，見古洞地皮創高價成交，遂加快步伐入市。上述為天巒本月至今首宗二手成交個案，現時約有60個放盤提供，最低入場費由2,200萬元起。