領都三房套960萬元成交 呎價14,180元 看好升值潛力 遇業主反價10萬照追入
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳日出康城2期A領都3座（左翼）高層A室的二手成交，單位實用面積約677方呎，建築面積約906方呎，採三房套設計，外望海景。單位原開價950萬元，及後業主反價10萬元，最終仍獲外區投資家庭以960萬元承接，折合實用面積呎價約14,180元，折合建築面積呎價約10,596元。
據了解，原業主於2009年8月，以約438.7萬元購入單位，持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約521.3萬元，物業升值約1.2倍。
蔡庭勇補充，上述買家為外區投資家庭，購入單位作投資用途。買家一看這個屋苑三房都有海景，而且間隔四方實用，不用15分鐘就已經出票，以免錯過單位，加上屋苑商場配套日漸齊全，樓下連接大型商場及地鐵站交通方便，故打算零議價以950萬元拍板承接，誰知業主反價10萬元，最終買家還是看中這區升值潛力高，願意以960萬元購入。另外，屋苑本月暫錄約9宗二手成交，現時約有215個單位放售，叫價由780萬元起。