揚海平面圖分析 2房入屋有方形玄關 3房要留意主人房細窗
港鐵黃竹坑站新盤港島南岸第2期揚海樓書已公布，揚海平面圖已曝光，涉及600伙。戶型1房至4房單位，實用面積320至1901平方呎。地產站為各位讀者分析一下，揚海各單位的平面圖及布局！
【揚海第1座平面圖】
揚海第1座住宅共28層，拆分1A及1B兩翼，以6至31樓標準樓層為例，1層11伙單位設計。若以方向劃分，第1座可細分4類方向單位，包括東北方、東南方、西南方及西北方單位。
揚海第1座單位以西南方向單位景觀最優質，全屬面積較大單位，面積由934至1420平方呎，分布揚海1A座A室及B室、揚海1B座A室及B室，此單位面向深灣遊艇俱樂部一帶，料中高層景觀較佳。
揚海1A座A室屬4房(連套房）及儲物室連廁設計，大門屬子母門設計，入屋後為玄關位，正對廚房，廚房工作枱面分設一左一右，內連儲物室及廁所。大廳長約7.8米及闊4米，空間寬闊，外接53平方呎露台。單位以長走廊連接3細睡房及1間主人套房，3間細睡房同樣長2.5米及闊2米，主人睡房內有空間擺放衣櫃或作衣帽間用途，主人浴室則同時設雙面盤及淋浴間加浴缸。
揚海1A座B室3房(連套房）及儲物室連廁設計，面積934平方呎，經子母門進入後便是長廳，廳長8.4米及闊3.3米，廳區接連44平方呎露台，廚房廚櫃沿牆而建呈凹字形。兩間細睡房屬方形設計，長2.2米及闊2.2米，主人套房內連浴室之餘，亦接連16平方呎工作平台。揚海1B座B室開則相類似，面積941平方呎，惟大廳及主人房開則更加四正。
揚海1B座A室面積1420平方呎，開則布局上與1A座A室相近，同樣是大門正對廚房，不過玄關位空間更長更大，其中一間細房空間變大，變成套房設計，不過此室單位內部分牆身較厚，厚度約0.3米至0.35米，買家宜須多加留意。
西北方單位只有1柱，屬於揚海1A座C室2房單位，入屋有個長1.9米及闊1.6米的大玄關位，屬細單位少見，長廳連開放式廚房，外連22平方呎露台，短走廊連接一細一大睡房，不過主人房只有一個小窗，旁邊有16平方呎工作平台。
東北方單位來自揚海1A座D室、1A座E室、1B座C室及1B座D室，屬於2房及3房單位，面積481至751平方呎，望港島南岸園景及樓景。揚海1A座D室屬3房（連套房）設計，不設玄關，3睡房及廳區同向，浴室不設窗台，但主人浴室則有窗房；1A座E室、1B座D室均屬於2房連開放式廚房單位，較大分別在於1A座E室設有大玄關位，故單位面積達524平方呎；1B座C室588平方呎，2房(連套房）設計之餘，更採傳統梗廚，沒有玄關，主人套房已預留衣櫃位，不過兩個浴室均不設窗戶。
揚海東南方可考慮揚海1B座E室及1B座F室，全屬2房連開放式廚房單位，近望揚海會所泳池景觀。揚海1B座E室523平方呎，空間較大，皆因大門入屋便有個長1.52米及闊1.52米的方形玄關位，長廳連22平方呎露台，細房長2.1米及闊2.2米，而主人房長3.1米及闊2.92米，一邊設落地窗及工作平台，另一邊則有窗戶連接屋外的冷氣機平台；揚海1B座F室不設玄關，細房長2.1米及闊2.1米，浴室有活窗，而主人房有空間助擺放長形衣櫃，不過非落地大窗設計。
【揚海第2座平面圖】
揚海第2座住宅共32層，拆分2A及2B兩翼，標準樓層1層12至13伙單位設計。若以方向劃分，第2座可細分5類方向單位，包括東北方、東南方、西南方、西南偏南方及西北方單位。
揚海第2座單位以西南方、西南偏南方向單位景觀最優質，分布揚海2A座A室、2A座C室、2A座D室、2B座A室，此類單位面揚海會所泳池及向深灣遊艇俱樂部一帶，料中高層景觀較佳。2B座A室面積638平方呎，屬大2房設計，單位賣點不設玄關及走廊，廳區四正實用，睡房分布在大廳一左一右，1間屬套房設計，另一邊浴室設兩邊門出入大廳及連接睡房，令睡房可化身套房之用，而工作平台則設於廚房之用。
揚海2A座A室、2A座C室、2A座D室同為3房（連套房）及儲物室連廁間隔，但面積850至955平方呎，開則上各有不同。2A座A室955平方呎面積較大，主要是有入屋後設玄關位，儲物室連廁設於玄關旁，廚房廚櫃凹字形設計，大廳明顯較長，由露台位至對面牆身長度達7.95米，闊度亦有3.2米；2A座C室面積850平方呎，不設玄關，儲物室連廁設於近大門位，廳長6.9米及闊3.2米，廚房呈長形設計及L形工作枱面，主人睡房預留凹位擺衣櫃；2A座D室面積921平方呎，入屋設玄關位，不會正對大廳，廳長7.4米及闊3.2米，長形廚房內連儲物室連廁所，兩間浴室均活窗並連接屋外冷氣機平台，而主人睡房設有凹位，一般住戶多用作衣櫃之用，不過凹位設有窗戶並連接屋外冷氣機平台，住戶擺衣櫃時或多或少要留意日後維修保養問題。
揚海第2座西北方單位屬於2B座B室，面積544平方呎，單位無玄關，短走廊連一細一大睡房布局，浴室及廚房均有窗戶連接屋外冷氣機平台。
揚海第2座東北方單位屬於2A座E及F室、2B座C至G室，須留意6至8樓、10至36樓單位開則有分別。2B座6至10樓C室470平方呎2房設計，主人房設曲尺窗；2B座6至10樓D室屬334平方呎1房設計，設玄關位，開放式廚房廚櫃位及工作枱面具特色戶形狀設計，浴室兩邊門同時連接睡房及廳區；2B座10至36樓C室則變成749平方呎3房(連套房)及儲物室間隔，不設玄關，廳區一邊為廚房，另一邊以走廊連接其他區域，儲物室牆物為非主人牆，可靈活使用。
揚海2B座E室面積553平方呎，長廳設計，傳統梗廚房長形設計，另一邊設布一細一大睡房，主人房連接工作平台；2A座E室、2B座F室則屬於341至343平方呎1房，開則與2B座D室相近，不過浴室空間稍大少少，採用浴缸設計；揚海2B座G室同樣是一細一大睡房設計的2房單位，不過屬於開放式廚房設計；2A座F室2房間隔，面積604平方呎，主要是入屋後有個大玄關位，大門正對傳統梗廚，而玄關位旁設有工作平台。
最後，揚海第2座東南方單位只有2A座B室，面積842平方呎，採3房（連套房）及儲物室連廁間隔，大門正對廚房，儲物室連廁設於廚房內，單位內部分牆身稍厚宜多留意，經走廊連接2間細睡房及主人套房，兩間浴室均有活窗，主人套房內有工作平台，另一邊預留凹位擺衣櫃，不過同時設有窗戶連接冷氣機平台，擺家具時要留意。
資料來源：香港經濟日報 地產站