《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手吸納部分客源 二手續呈拉鋸局面 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周橫行

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，整體市況與上周相若，由於市場焦點仍落於新盤市場，吸納了部分二手客源，加上二手市場拉鋸局面持續，令剛過去的周末二手交投量與上周相若。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月18日至9月19日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，與上周末(9月11日至9月12日)的11宗比較，按周持平，但為連續31周維持在雙位數水平。

廖偉強指出，市場目前未有利好消息刺激，而近期有多個新盤在市場推售，分攤了部分二手市場的客源，令二手市場暫未有突破性的表現。與此同時，由於二手樓價早前突破歷史高位後，業主叫價持續強硬，而買家仍在適應，令二手交投呈高位爭持局面。然而，市場消費氣氛良好，相信如果樓價再次破頂，可以刺激買家加快入市。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得5宗成交，按周減少1宗；九龍區錄得4宗成交，按周減少1宗，而港島區則錄得2宗成交，按周增加2宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，錄得3宗成交；其次，康怡花園及美孚新邨各自錄得2宗成交；至於新都城、麗港城、沙田第一城及映灣園則各錄得1宗成交；而太古城、杏花村及黃埔花園暫未錄得交投。

康怡花園G座極高層戶 以1,838萬元易手

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園於剛過去的周末錄得2宗成交，其中一宗為G座極高層9室，實用面積約994方呎，建築面積約1,237方呎，新近以約1,838萬元沽出，折合實用面積呎價約18,491元，折合建築面積呎價約14,859元。

美孚新邨極低層戶 以約708萬元沽出

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨周末錄得2宗成交，其中一宗為百老匯街36號極低層B室，實用面積約533方呎，建築面積約715方呎，以約708萬元成交，折合實用面積呎價約13,283元，折合建築面積呎價約9,902元。

嘉湖山莊周末3買賣 賞湖居4座中高層售566萬元

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末錄得3宗成交，其中一宗為賞湖居4座中高層F室，實用面積約449方呎，建築面積 576呎，以約566萬元沽出，折合實用面積呎價約12,606元，折合建築面積呎價約9,826元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部