帝庭軒大兩房沽638萬元 施政報告後成交 減價32萬 呎價13,632元 仍大賺2.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理林偉明表示，該行新近錄得粉嶺帝庭軒1座高層G室的二手成交，單位實用面積約468方呎，建築面積約660方呎，為大兩房間隔，景觀開揚。單位原叫價670萬元，及後累減約32萬元或約4.7%，近以638萬元易手，折合實用面積呎價約13,632元，折合建築面積呎價約9,667元。
據了解，原業主於2009年7月，以約183.8萬元購入上述單位，持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約454.2萬元，物業升值約2.5倍。
林偉明指出，單位於施政報告出台後成交，由於業主認為有關新鐵路規劃或需10年後才落成，是「遠水不能救近火」，所以願意減價成交。而屋苑對上一個大兩房單成交價約680萬元。另外，屋苑本月暫錄2宗二手成交個案，現時有約17個放盤提供，最低入場價由600萬元起。