《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤魚貫登場 二手市場互相輝映 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周上升38%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日多個一手新盤魚貫登場，市場氣氛理想，帶動買家四散流入二手市場。另外，市場近日亦無利淡消息，令假日十大屋苑成交數字上升至雙位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月23日至10月24日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(10月16日至10月17日)的8宗上升3宗或約38%。

廖偉強指出，一手市場氣氛熱鬧，與二手市場互相輝映，帶旺交投數字，而二手表現預計將會逐漸復甦。另外，早前樓價於高位爭持後有稍微回落趨勢，但由於現時氣氛對二手市場有利，預計未來價格將重拾升勢。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最好，錄得7宗成交，按周增加5宗，而新界區錄得3宗成交，按周下跌2宗；港島區則錄得1宗成交，按周持平。若以屋苑劃分，以黃埔花園、新都城、美孚新邨及沙田第一城表現最佳，分別錄得2宗成交；其次，太古城、麗港城及嘉湖山莊各自錄得1宗成交；而康怡花園、杏花邨及映灣園均暫未錄得交投。

太古城周末錄1宗成交 低層戶1,260萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得1宗成交，為安盛台寶安閣低層F室單位，實用面積約583方呎，建築面積約675方呎，新近以約1,260萬元沽出，折合實用面積呎價約21,612元，折合建築面積呎價約18,667元。

黃埔花園兩日2宗買賣 中層單位1,165萬元沽

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期共錄2宗成交，其中一宗為4期2座中層D室單位，實用面積約652方呎，建築面積約746方呎，新近以約1,165萬元沽出，折合實用面積呎價約17,868元，折合建築面積呎價約15,617元。

沙田第一城周末錄2宗成交 低層戶沽550萬

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城過去兩日假期共錄2宗成交，其中包括4期45座低層C室單位，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，新近以約550萬元沽出，折合實用面積呎價約18,092元，折合建築面積呎價約13,415元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部