尚悦園景兩房戶585萬元成交 呎售14,268元 原業主3年蝕43萬離場
利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，市場新近錄得元朗尚悦1座中低層B室的二手成交個案，單位實用面積約410方呎，建築面積約557方呎，採兩房間隔，外望東南園景。單位原叫價600萬元，經議價後減價15萬元或約2.5%，新近以585萬元成功易手，折合實用面積呎價約14,268元，折合建築面積呎價約10,503元。
據悉，原業主於2018年7月，以628萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損約43萬元或約7%。
黃永全補充，尚悦本月暫錄約6宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約14,560元，屋苑現時約有60個二手盤源提供，叫價由538萬元起。