《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手推盤帶旺氣氛 二手買賣保持不俗 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個焦點新盤相繼登場，整體市場氣氛暢旺理想，而二手屋苑買賣保持平穩，周末十大屋苑成交數字連續兩周企穩雙位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月30日至10月31日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(10月23日至10月24日)的11宗按周持平。

廖偉強指出，雖然現時願意減價的二手業主為數不多，而樓價繼續於高位爭持，但在多個新盤推波助瀾下，整體市場氣氛有所轉旺，帶動二手交投活動保持不俗。廖氏認為，由於市場欠缺重大的利好消息催化，而短期內亦有多個新盤準備登場，故估計未來數周二手屋苑買賣平穩發展。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得6宗成交，按周增加3宗，而九龍區錄得5宗成交，按周減少2宗；而港島區買賣則按周減少1宗，本周末暫未錄得成交。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，於周末錄得5宗買賣，其次為錄得2宗成交的黃埔花園；至於麗港城、新都城、美孚新邨及嘉湖山莊，各自有1宗成交；而太古城、康怡花園、杏花邨及映灣園均暫未錄得交投。

新都城1座中層B室 686萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得1宗成交，為1期1座中層B室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，新近以約686萬元沽出，折合實用面積呎價約18,846元，折合建築面積呎價約13,425元。

黃埔花園交投平穩 周末錄兩宗買賣

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期共錄2宗成交，其中一宗為11期12座中層A室單位，實用面積約508方呎，以約878萬元沽出，折合實用面積呎價約17,283元。另外，11期6座中層B室，實用面積約639方呎，以約1,050萬元沽出，折合實用面積呎價約16,432元。

沙田第一城周末錄5宗買賣 表現活躍

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城過去兩日假期交投十分暢旺，一共錄得5宗成交，其中包括44座中層B室單位，實用面積約284方呎，以約533萬元沽出，折合實用面積呎價約18,768元。另外，49座高層B室，實用面積約284方呎，以約560萬元沽出，折合實用面積呎價約19,718元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部