通關在望 新盤暢旺 樓價掀浪 50指標屋苑周末預約睇樓量連升3周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多個新盤銷情暢旺,加上市場憧憬下月有望通關,帶動樓市氣氛持續回升,本周末屋苑預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,420組客戶於周末預約睇樓,按周再增2.5%,連升3周。整體市況好轉,加上臨近年尾時份,或會刺激部分早前一直持觀望態度的買家,加快入市決定,推動樓價再次向上,掀起新升浪。
按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好,其中以港島區增幅較多,該區8個指標屋苑於周末暫錄225組客戶預約睇樓,按周大增4.7%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指出,市場憧憬下月有望通關,加上臨近年尾,促使部分心急買家加快入市,周末康怡花園預約睇樓量按周造好。吳玉蘭表示,有個別業主提供約5%的減幅,刺激一直等待「撈貨」的資金進場,帶動區內二線屋苑成交加快,預期後市可以保持平穩向好。
至於,新界區21個指標屋苑本周末暫錄660組客戶預約睇樓,按周增加2.3%。利嘉閣地產元朗-Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全表示,在「北部都會區」概念帶動下,新界西北多個焦點新盤爭相開售,且銷情報捷。雖然新盤向隅客回流元朗二手屋苑,但由於區內不少盤源早已被市場消化,故近日二手交投未見大突破,本周末YOHO Town預約睇樓量按周持平。黃永全指出,元朗站上蓋新盤「The YOHO Hub」即將起動,個別早前落空的一手客人表示將等待新盤開價再作比較,料一手銷情過後,二手交投步伐會逐步加快。
九龍區方面, 21個指標屋苑於本周末暫錄535組客戶預約睇樓,按周微增1.9%。利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰指出,由於部分業主願意提供減價空間,近日美孚新村交投轉旺,買賣氣氛有所改善。郭永峰表示,新盤稍情暢旺,買家的觀望情緒轉趨樂觀,不過由於即將踏入十二月,節日氣氛開始濃厚,料下月交投難有再急增空間,而本周末屋苑預約睇樓量保持平穩,與上周相若。
發稿:利嘉閣地產資料研究部